Administradora de Condomínios

    A terceirização de serviços de gestão de condomínios é uma alternativa eficiente para minimizar problemas de ordem legal, contábil ou fiscal.

    Essa modalidade de serviço também evita o desgaste na relação social entre os condôminos, garante a administração imparcial dos bens e serviços do condomínio e uma consequente valorização de patrimônio para todos os envolvidos.

    Os profissionais especializados da Bruning Condomínios realizam uma gestão atuante, na qual conhecem de perto os problemas e necessidades de cada cliente e propõem soluções eficientes e definitivas.

    Os condomínios que atendemos contam, ainda, com atendimento 24 horas, durante 7 dias na semana, através do website ou aplicativo exclusivo da Bruning Condomínios.

    Tudo para garantir tranquilidade, segurança e o melhor planejamento para os nossos clientes.

    Veja, a seguir, todos os serviços que oferecemos:

    CONSTITUIÇÃO DO CONDOMÍNIO

    • Obtenção CNPJ do condomínio;
    • Elaboração e registro da convenção do condomínio;
    • Elaboração e registro do regimento interno;
    • Elaboração e registro das Atas;
    • Elaboração dos editais de convocação;
    • Estudo para implantação da taxa de condomínio;
    • Elaboração das propostas de seguro obrigatório.

    GESTÃO ADMINISTRATIVA

    • Balancete mensal impresso encadernado, informações contábeis e financeiras;
    • Orientação e participação em assembleias, com pauta definida pelo sindico;
    • Serviço de coleta e entrega de documentos;
    • Disponibilização da prestação de contas online;
    • Auxilio na elaboração do fluxo de caixa para tomada de decisões e previsão orçamentária;
    • Auxiliar o condomínio nos órgãos oficias, como bombeiros e prefeitura.

    GESTÃO FINANCEIRA

    • Emissão de boletos de cobrança das taxas condominiais;
    • Relação de inadimplentes;
    • Projeção e previsão financeira;
    • Emissão do fluxo de caixa detalhado com gráficos, receitas/despesas.

    GESTÃO CONTÁBIL

    • Classificação e escrituração de documentos;
    • Guarda e alocação de documentos legais;
    • Elaboração das declarações obrigatórias perante os órgãos públicos;
    • Cumprir com todas as exigências da legislação social e trabalhista, recolhendo em tempo os encargos devidos mantendo e apresentando os livros /fichas de registro e documentos exigidos por lei;
    • Recrutamento e seleção;
    • Calculo da folha de pagamento;
    • Gestão de benefícios;
    • Escala e Férias.

    GESTÃO DE MANUTENÇÃO, SEGURANÇA E FORNECEDORES

    • Catalogar todos os equipamentos instalados nas áreas comuns do condomínio, como quantidade, marca, modelo, fabricante, representante, tempo de garantia.

    • Controle das manutenções preventivas e corretivas do condomínio como limpeza da caixa d’agua, jardinagem, cisternas, bombas elétricas, portão veículo, interfone, caixa de gordura,etc;

    • Controle dos itens de segurança como para-raios, extintores de incêndio, hidrantes, cerca elétrica, alarme, etc;

    • Cotação, controle e agendamento de fornecedores e prestadores de serviço para manutenção do condomínio;

    • Indicação ao síndico de profissionais capacitados para realização de orçamentos como elétrica, hidráulica, laudos, manutenção portões, interfone, câmeras, alarme, jardinagem, piscina e demais itens necessários;

    GESTÃO DE PESSOAL

    • Emissão e realização do pagamento da Folha de Pagamento de Salários Mensal, férias, 13º salário e demais atividades da área trabalhista.
    • Compra e carga dos benefícios (VT/VC/VA e VR).
    • Elaboração e recolhimento, mensalmente, da documentação relativa ao INSS, FGTS e PIS.
    • Elaboração e entrega da RAIS e DIRF anualmente.
    • Recolhimento das Contribuições Sindicais obrigatórias e demais compromissos financeiros do Condomínio.
    • Encaminhamento ao Ministério do Trabalho, da relação dos empregados admitidos e demitidos (CAGED), sempre que se fizer necessário.
    • Registro no Ministério do Trabalho do Livro Registro de Empregados, mantendo-o atualizado.
    • Elaboração da escala do pessoal do Condomínio.
    • Auxílio na uniformização dos funcionários, quando solicitado pelo síndico.
    • Preparo das rescisões de contrato de trabalho e acompanhamento dos empregados ao Sindicato da Classe, representando o Condomínio para homologação das rescisões.
    • Preenchimento da Ficha Seguro Desemprego, quando houver dispensa do empregado.
    • Participação do processo de seleção de funcionários do Condomínio, auxiliando na seleção e recrutamento.